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房貸利率上浮15%是個什么概念?比兩年前買房的人多還22.6萬

  房貸利率上浮15%是個什么概念 比兩年前買房的人多還22.6萬

  基準利率4.9%,上浮15%,就是5.64%;上浮20%,就是5.88%

  假如你房子總價100萬,首付3成(30萬),貸款7成(70萬),貸30年。

  在你征信良好的情況下,差額如下:

  假如:

  隔壁老王16年貸款買房,那時利率還能85折,利息52.7萬,月供3407元;

  樓下老楊17年貸款買房,那時利率變成95折,利息60萬,月供3614元;

  到你這里今年買房,利率上浮了15%,利息75.3萬,月供4036元;

  你足足要比老王每月多還629元月供,總共多還22.6萬元利息!

  與早就買房的同齡人比,

  又相差了一輛車!

  最重要的是,“上浮比例”伴隨你還貸生涯的30年!即使基準利率調整,你的“15%”的上浮也是不變的。

  假如央行調整基準利率為4.8%

  老王的85折永遠是85折,他的最終利率就是4.8×0.85=4.08%

  你的上浮15%永遠是上浮15%,調整后的利率就是4.8×(1+15%)=5.52%

  光利息就多出了二十多萬,這可不是一筆小數目!心不心碎?刺不刺激?


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